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二手房翻新大发如何最省钱

二手房大发的费用有时候比起新房来说更加的昂贵,因为它还涉及到拆除、改造等工程,人工花费就更多了。其实完全不必如此大费周章,小编教大家一个二手房翻新省钱的妙招,那就是将房屋中一些可以利用的材料利用起来,一些部位能不改动就尽量不要去改动它。这样一来,就可以最大限度的节约大发成本,而且又能保证房屋的正常使用。
 
二手房翻新厨卫瓷砖
 
    厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有大发的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。

二手房翻新大发省钱好方法
 
二手房翻新墙面处理
 
    上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
 
旧房大发有很多种现实原因限制,大发风格老化,比如十多年前流行的吊顶,裸露木纹装饰等老式传统的大发风格,如今已经显得非常过时了,想要大发得更简洁时尚就必须对原先的大发进行翻工。
 
  想重新大发的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的大发已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房,重新大发时最好不要“推倒重来”。
 
二手房翻新水路改造
 
家装业界的“改造工程”,是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。
 
水路改造对于二手房来说可谓“大手术”,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体大发费用大有帮助。
 
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
 
门窗改造要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

二手房翻新大发如何最省钱
 
二手房翻新电路改造
 
电路改造同样是老房大发的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及大发总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
 
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
 
目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
 
    不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
 
减少工程量
 
降低工程量额、可以从房屋的主体拆除上来体现,比如需要打一面墙,木工、电工等人工费用占有了50%,而且所使用的材料费用都会大大的增加,因为在对二手房进行改造时,尽可能的减少二手房大发的工程量。此外如果是私自拆除二手房的承重墙,在以后的生活中会存在着很大的安全隐患,所以在对房屋的墙体进行拆除时,一定是与设计师商讨好了的情况下进行。

二手房翻新大发省钱妙招
 
 
尽量购买现成家具
 
在整个二手房大发的过程中,最耗费人工费用的除了瓦工以外,就是木工了,由于木工的技术性很大,所需要的人力物力额很大,而且也非常耗时,所以为了节省二手房大发费用,可以考虑购买一些成品的家具,这样既能够节省大发时间,又能节省出木工的人工费用。但是,小编在这里提醒各位业主,购买成品家具之前,需要确定出房屋中家具的摆放位置和尺寸,这样才能买到称心如意的家具。
 
 
选择连工带料得大发材料
 
在选择大发材料时,可以尽可能的选择连工带料的配合厂商,因为这样的方式能够让业主减少很大一部的人工大发费用。比如地板,因为这些厂商有时会推出促销商品,而且其价格基本上比业主直接找建材再找人工施工便宜。而且这样的厂商,在售后服务上还有保障,并且不需要业主自己提货就会有专门的人员上门服务,这样也免去了业主搬运大发材料的费用。
 
点击次数:115 2017-11-28
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